Disolución de condominio - hipoteca separados

Si te has separado o divorciado y tu intención es quedarte con la propiedad que ha sido vuestra vivienda habitual, creemos que este es el mejor momento para hacerlo, dado que la coyuntura actual te ayuda a negociar un precio a la baja para comprarle su parte a tu ex pareja.

La compra que realizarás, se tramitará como una DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO*, esto se aplica cuando un inmueble va a nombre de dos a más personas, sean pareja, hermanos, padres etc. y una de las partes quiere vender o comprar a la otra/s su parte.

La ventaja es que esta trasmisión, se liquida en Hacienda en lugar de al 7% de Transmisiones Patrimoniales al 1% de Actos Jurídicos Documentados con lo cual vas a tener un ahorro importante de impuestos.

Además puedes aprovechar el momento y conseguir una HIPOTECA SIN SUELO**, cosa que en poco tiempo va a ser harto difícil, pues cada día hay más bancos que están aplicando esta medida.

**SUELO: El suelo, es un valor definido a la firma y suscripción de nuestra hipoteca el cual siempre ha de ser el mínimo interés que paguemos; es decir, si nosotros tenemos un suelo hipotecario definido del 3% y tenemos un diferencial de  Euribor + 0,65, actualmente con un Euribor del  1,22%(cierre a 28/02/2010) aproximadamente, estaríamos pagando un 1,87% y no el 3%, que tenemos de suelo. Hay que tener en cuenta, que algunas entidades bancarias, al suelo le aplican a parte el diferencial, es decir un 3%+ 0,65, con lo cual estaremos pagando un 3,65% en lugar de un 1,87%